【横浜の不動産事情って？】

4.賃貸事情

横浜市は、東京都心まで電車で30分と近く、商業的にも発展しているため、賃貸物件は多い。需要が多いため、なかなか思い通りの物件をみつけることができない。賃貸料金は、都心部に近いところ、横浜駅中心部の価格が高い。駅から徒歩圏内が人気である。物件も駅周辺に多い。

横浜市全体の賃貸料金は、1R～1DK→5～7万円台、1LDK～2DK→7～11万円台、1LDK～3DK→8～15万円台、3LDK～4DK→10～21万円台が平均相場である。この数字は、東京都心部と比べると安い価格である。

横浜みなとみらい21地区がまたがる中区は、神奈川県と横浜市の行政機関が集中している。みなとみらい線も開通し、人口が増加している地域でもある。人口143,177人（2007年10月1日調べ）。賃貸料金は、マンション増加の影響だけでなく、高級住宅街も多い地域ということもあり、他の区と比較しても、平均相場が最も高い地区となる。1R～1DK→７万円台、1LDK～2DK→11万円台、1LDK～3DK→15万円台、3LDK～4DK→21万円台が平均相場となっている。

南区、保土ヶ谷区は、賃貸相場が低い。港南区や戸塚区、磯子区は、ワンルームだと５万円台前半が相場である。賃貸相場は、人気のある地域とそうでない地域とでは、約２万円近くの差が出ている。